1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
品川区
122.1万円/㎡
前年比+13.5%
グランイーグル南大井
東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩8分
1994年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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6階 / 53.05㎡の場合
相場
5,193万円
97.9万円/㎡
3,989
4,792
5,594
6,396
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,792万円〜5,594万円
90.3万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月22日
グランイーグル南大井
4,990万円（94.1万円/㎡）/ 6階 / 53.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 4,990万円 | 94.1万円 | 6階 | 53.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 5,090万円 | 95.9万円 | 6階 | 53.05㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は109.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | グランイーグル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅8分 | 4,990万円 | 94.1万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/06 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,200万円 | 117.4万円 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/27 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 7,580万円 | 116.4万円 | 65.1㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 4,080万円 | 79.2万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 6,980万円 | 109.6万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/15 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,280万円 | 112.9万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,490万円 | 102.4万円 | 53.63㎡ | 2DK+納戸 | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/16 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 6,280万円 | 116.5万円 | 53.91㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ワールドパレス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,780万円 | 116.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 旗の台フラット 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 5,480万円 | 109.9万円 | 49.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/30 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,680万円 | 103.9万円 | 45.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | ストーク武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 116.7万円 | 42.67㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ロイヤルタワー旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅3分 | 6,280万円 | 110.2万円 | 57㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/05 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 5,890万円 | 116.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/05 | セザール第2戸越銀座 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,798万円 | 102.9万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | スカーラ品川戸越スカイタワー 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,480万円 | 114.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 朝日シティパリオ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/31 | アールヴェール中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,830万円 | 96.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 5,750万円 | 106.5万円 | 54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 4階建 | 北東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/21 | 本多ビル 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ラ・デファンス高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | - | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/22 | セザール大崎広小路 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅8分 | 6,480万円 | 104.5万円 | 61.99㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル五反田南 品川区戸越一丁目 | 戸越駅5分 | 5,780万円 | 113.6万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/16 | ダイアパレス戸越II 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,180万円 | 114.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ガーデンリックス荏原中延 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅3分 | 5,780万円 | 105.9万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/21 | クオリティコート旗の台・南 品川区中延五丁目 | 荏原町駅5分 | 5,580万円 | 103.4万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、品川区では13.5%上昇しています。
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1979年築 / 7階建 / 47戸 / SRC造